Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht

Mit dieser Versicherung bist du auf der sicheren Seite, wenn Schäden entstehen aufgrund Ver­letzung deiner Verkehrs­sicherungs­pflicht. Zum Beispiel wenn ein Passant vor der Haustür deiner vermieteten Immobilie stürzt, ins Krankenhaus muss und es zu einem Verdienstausfall kommt.

1. Ausgezeichnete Schaden­regulierung
2. Absicherung von Bauvorhaben ohne Bausummenbegrenzung möglich bei ausgewählten Versicherern
3. Kunden­naher Service
4. Absicherung bis zu 10 Millionen EUR möglich bei ausgewählten Versicherern
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FAQ

Wer benötigt eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht-Versicherung?

Grund­sätzlich ist eine spezielle Haus- und Grund­besitzer­haft­pflicht-Versicherung für jeden Haus- und Grund­besitzer interessant. Zwar gibt es einige Risiken, die auch durch die private Haft­pflicht­versicherung abge­deckt werden, aber für folgende Objekte solltest du eine spezielle Haus- und Grund­besitzer­haft­pflicht-Versicherung ab­schließen:
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  • ver­mietete Objekte
  • Mehr­familien­häuser
  • un­bebaute Grund­stücke

Was bedeutet Verkehrssicherungspflicht?

Als Haus- und Grund­stücks­eigen­tümer hast du die Ver­pflichtung alles zu tun, damit niemand durch dein Eigen­tum zu Schaden kommt. Diese Verkehrs­sicherungs­pflicht um­fasst z. B.
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  • die Räum- und Streu­pflicht
  • das Sichern von losen Dach­ziegeln oder Ästen
  • das Reparieren einer defekten Außen­beleuchtung

Brauche ich eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht-Versicherung auch für unbebaute Grundstücke?

Du kannst ein unbebautes Grundstück bei einigen Versicherern bis zu einer bestimmten Grundfläche über die private Haftpflichtversicherung absichern. Weitere oder größere Grundstücke sollten über eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht-Versicherung abgesichert werden.

Brauche ich auch eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht-Versicherung, wenn ich keine Miete verlange oder Verwandte mit im Haus wohnen?

Als Haus- und Grund­stücks­eigen­tümer haftest du für Schäden, die Dritten aufgrund Ver­letzung deiner Verkehrs­sicherungs­pflicht ent­stehen. Hier­bei ist es uner­heblich, in welchem Ver­hältnis der Ge­schädigte zu dir steht. Du haftest für Schäden, die deinem Mieter wider­fahren genauso, wie für Schäden, die deinen Ver­wandten oder einem Fuß­gänger passieren. Die An­sprüche der Ge­schädigten richten sich immer gegen dich als Eigen­tümer, sodass für die finanzielle Ab­sicherung solcher Schäden eine Haus- und Grund­besitzer­haft­pflicht-Versicherung er­forderlich ist.

Benötige ich auch dann eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht-Versicherung, wenn ich die Streupflicht auf meine Mieter oder einen Hausmeister übertragen habe?

Ja, denn du bist immer auch neben dem Mieter oder Haus­meister für die Streu­pflicht verant­wortlich. Darüber hinaus gibt es eine Viel­zahl weiterer Gefahren, die von deinem Grund­stück aus­gehen können. Als Grund­stück- und Gebäude­eigen­tümer bist du teil­weise sogar dann für Schäden verant­wortlich, wenn du alles "richtig" gemacht hast und du selbst gar kein Ver­schulden trifft.

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